房价会跌么 2019年房价是涨还是跌

 　　下半年以来各地区都有抑制房价上涨的政策出台，但是我们发现虽说是出台了政策，房价下降的幅度并不是特别大，这是为什么呢？房价是否会继续下降？我们就这个问题来分析一下吧！

　　近期全国房地产市场已经逐步降温。目前，上海、北京、厦门、南京等一二线城市的房价处于下跌过程中。很多三四线城市的房价更是三五年也没有明显变化。中央政府早就说过的“房子是用来居住的，不是用来炒的”，可见各地方政府在执行房地产调控的力度上还是很大的。调控的主基调仍为防止房价大涨大落，预计后期会有更多三四线城市涨幅收窄甚至下跌，但下跌幅度会保持在较低水平，市场仍旧较为稳定。

　　部分地区、部分项目房价的确出现下降。下降的原因，一方面调控重压，信贷收紧，多个城市出现冲高回落现象；另一方面，房价涨跌跟预期有关，悲观情绪弥漫会导致连锁反应。

　　不过，房地产市场降温归降温，房价要想回到多年以前的水平这是不可能的。具体有以下几点原因。

　　第一、居民收入水平有了明显提升

　　十多年前工资收入有二三千元不错了，现在却是最低工资标准了。居民的收入上升了之后，购买力更强了，即使房价与当地居民收入增减挂钩，也不可能跌回到过去了。但是目前全国房地产市场的高房价早已透支了未来的居民的收入，所以，当房价去投机化、挤泡沫过后，房价会与当地居民的收入挂钩，但绝对也跌不到过去2000至4000元／平方米的价格了。