买二手房卖方延迟交房时间怎么办

　　四、卖方违约购房者要怎么取证？

　　购房者若想对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证，可以在中介主持下进行协商，由中介作为第三方证人；对沟通过程进行录音；通过手机短信获取对方违约的信息；向公证处申请保全等。

　　五、卖方反咬一口怎么办？

　　如果卖方回避磋商，或找各种理由不愿接收购房者的购房款。这时，购房者应及时以书面形式向卖方致函，要求按合同约定履行双方义务。包括要求主动履行付款义务，以防止将来卖方反倒说购房者没有按期履约。

　　如果购房者买了套二手房，却遇到卖方迟迟不交房的情况可以先自行沟通解决。如果解决不同，可以通过法律途径维权，这属于民事违约行为，按照规定，卖方要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿损失。因此购房者不能怕麻烦，收集好来减少自己的损失吧！