买房付款的方式有哪些 买房全款能分期付吗

 　　我们买房子很多人认为的就是全款和按揭，其实买房付款总共分为五种方式，全款一次性支付、全款分期支付、公积金贷款、商业贷款和组合贷款，这五种付款方式各自有什么样的特点和优劣呢？

　　一、全款（一次性支付）

　　购房人一次性支付所有房款，这是开发商和二手房主最喜欢的付款方式，没有之一，因为钱款当即收入手中。

　　对购房人的好处，有以下四点：

　　（1）凭借全款支付的方式，争取更多的折扣和优惠；

　　（2）如果是现房，而且开发商已经从银行解押，可以立即办房本，尽早把房产划入自己名下。二手房也没有顾虑，同样可以立即办理；

　　（3）不需要偿还银行利息贷款；

　　（4）方便后期转卖、抵押自己的房产。

　　二、全款分期支付

　　购房人分若干次，将购房款支付给开发商或二手房主。一般情况下，开发商的全款分期限时在2-3个月，二手房则因人而异。

　　这种方式相对于全款一次性支付，购房者有一定的回旋和筹集资金的余地。也因为不需要通过银行，所以可以自己掌握节奏。