买房排号是什么意思 排号买房要注意什么

　　2、填写开发商的排号单要谨慎

　　在开发商出具的排号单上，许多条款都对开发商有利，排号单上，连房屋套型、面积、朝向都没有明确的约定，在选房过程中，经常会出现房屋面积变化，房价上涨等种种问题，这个时候可以通过录音保存。另外，选房成功后排号金冲抵房款或者一旦选房不成功，排号金的退还问题都要写清楚。

　　3、开发商试探购房者的心里承受价格

　　现在楼盘销售人员一般会这么讲：“现在的楼盘价格预计是xxxx，您可以先来排号，您价格确定了，我们会正式通知您。”这种说辞就是一个“投石问路”的手段。因为开发商在开盘前是不敢随意定价的，低了会使得自己的利润降低，高了消费者也不会买账，所以采取这种预计价格的说法，通过排号来测试消费者的接受度。

　　4、开发商无偿占用资金

　　开发商通过排号可以收取相应的诚意金，其一般价格在1万元至5万元之间。不少楼盘的排号人数大概在500—1000，取均值2万元计算，按照那些排号超过1000的楼盘，那么开发商收取的定金就在2000万元。开发商都会承诺返还，但那也是几个月后的事情了。所以在这段时间开发商就占用了大量的资金且没有任何利息。

　　一般来说排号买房是开发商采取的一种快速营销方式，这个时候大家一定要保持头脑冷静，仔细挑选需要的楼层和户型，不要被开发商的营销手段冲昏头脑！