什么情况下业主可以拒缴物业费

　　4、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准

　　这也是业主们非常关心的问题，即关于物业服务不到位是否应交物业费？

　　现在条例规定：“如果物业服务质量过差，业主可暂时拒交，但要有相关，并要通过实质解决的办法来解决。”个人认为，这条规定有些抽象和模糊，首先什么样的服务质量算好，什么样的算差，需要有明确的评判依据。另外，实质解决的办法，恐怕指的就是通过法院起诉解决了。所以，如果您觉得物业服务不好，一定要注意收集相关，并且在沟通无果的情况下，通过法律程序解决。

　　5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准

　　物业公司提供的合同如没有约定，或者没有经过业主同意的服务，业主有权拒交。也就是说，物业公司提供什么服务，业主要有知情权，并且有是否接受的权利。

　　6、物业公司擅自提高收费标准

　　物业公司如果擅自提高收费标准，对于涨价的部分，业主可拒交。