赠送面积都包括哪些 赠送面积计入房产证内吗

 　　开发商的宣传中写明一条“赠送面积”，这对购房者来说非常有吸引力。但如果只是冲着赠送面积去的，可要留神那句“天下没有免费的午餐”的名言了。开发商“赠送面积”通常会送哪些呢？ 小编这就带你一起来看下。

　　一、赠送面积都包括哪些？

　　1、露台

　　很多开发商利用“露台不计建筑面积“将赠送部分做成大露台。其实露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件都不计入建筑面积，是不计价的。

　　2、飘窗

　　飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于2.1米要算面积，低于2.1米不算面积。

　　3、半封闭阳台

　　室外阳台是指在建筑主体外的阳台。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。也就是说，当开发商说要送你阳台时，其实有可能只送了你一半的面积。