期房和现房有什么区别 买期房好还是买现房好

 　　市面上主要有两种形式的房子，一种是期房一种是现房，期房和现房还是有非常大的不同了，购房者一定要结合自己的实际情况购买房子，当然你更要明白这两种形式的区别，快来看一下吧！

　　首先，期房的价格相比现房要便宜很多，但期房存在着工地停工、开发商跑路、楼盘烂尾和延期交房等各种风险。

　　其次，现房比较保险靠谱。现房是指购房者在购买时具备即买即住且大产证已经办妥的商品房。开发商与购房者签订商品房买卖合同后，即可办理入住并取得产权证。

　　一、购房周期短、价格比较平稳

　　期房还没有建好，从购买到交付使用，购房者要等待一年甚至几年的时间，其中变数和消耗的时间成本给购房者带来巨大的压力。如果买现房就能立即入住，省下期房中间的交房时间，同时周边交通设施、生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

　　二、现场对质质量、规避烂尾楼风险

　　现房的建设基本上是已经全完工了，所以对于社区情况展现比较直接，购房者可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。如，绿化效果和虚拟效果存在的差距，物业的服务情况等。