2018购房首付新规定 期房交首付是什么时候

 　　如今买房子成为了人们饭后闲时的一个热门话题，很多人心目中的梦想就是能够有一套属于自己的房子，不需要太大，够用就行。当下，楼市政策对于刚需一族还是比较有利的，政策方面尤其是在首付上变化较大。那么，购房首付新规定2018是什么？期房什么时候交首付？

　　购房首付新规定2018是什么？

　　1、2018年买房首付新政策，多地仍是首付20％去年的时候，我们知道，国家鼓励房产去库存，在此背景下，国家放松了房贷政策，将首付比例由原来的30％降到了20％，2018年，如果贷款买房的话，一般首付是多少呢？据小编了解，除了部分大城市之后，大多数地方，目前执行的仍是20％的首付政策，计算方法如下：

　　2、2018年买房首付新政策：根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。

　　3、例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。