定金跟订金的区别是什么 定金能退吗

 　　在我们买房的时候，一般可能都会碰到开发商要求缴纳定金的事情。除了买房，就算是日常生活的其他情形，也有不少人会遇到要交定金或者订金的时候。其实，关于订金和定金的区别还是有不少的购房者分不清。那么，定金跟订金的区别是什么？交了定金后悔了怎么办？

　　定金跟订金的区别是什么？

　　1、定金具有担保性质。定金本质上是一个从合同，从属于主合同（比如借贷合同）。定金不同于房屋抵押等物权担保和保证人的人保，它属于金钱担保。定金具有双重担保性。交付定金一方违约的，丧失定金；收受定金一方违约的，双倍返还定金。因此，定金具有担保的性质，对于双方的交易具有很强的保证作用。

　　2、订金不具有担保性质。一般情况下，交付订金的视作交付预付款，不具有定金性质。即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。

　　3、“订金”虽然与“定金”只有一字之差，但是二者的法律性质却是截然不同。即：如果在签合同时写明的是“订金”字样，当收受订金的一方违约时，另一方无权要求其双倍返还，只能要求其如数退还，二者的法律效果相差甚远。而订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。