房产知识：新房和二手房的四大区别

　　4、交易流程

　　新房：新房的购房流程一般为购房资质审核-看房选房-认购签约-付房款-贷款-收房-入住，其中贷款、缴税等步骤多数情况下都由开发商代办。

　　二手房：二手房购房流程一般为购房资质审核-看房选房-签约-付房款-贷款-过户-交房放款-入住，中间审核阶段还要查验房屋房龄、抵押情况等，整体的流程相对新房要复杂许多。

　　新房和二手房都有各自的优缺点，购房人要先确定自己的购房目的和买房方式，是全款还是贷款，贷款的话要多少首付、有没有装修的预算，还要考虑家庭成员的情况，比如，家里有老人孩子的，对房子整体居住舒适性、便捷性要求更高些，这些都要注意到。