收房时需要注意哪些事情

　　房子对于每个人来说都很重要，而且买房子不像我们平时买菜买衣服的频率那么高，有些人甚至不清楚买房的流程，糊里糊涂地交了房款，等到收了房之后才发现房子有很多的问题，再去找开发商解决已经晚了。现在涉及到的房产纠纷不断，在这里小编为大家总结一下商品房收房要注意的八大事项，买家在收房时应该注意这些问题，尽可能地将一切不该发生的房产纠纷扼杀在摇篮之中。

　　1、收房注意房款约定

　　商品房都是等房款结清了才能交房的，如果买家没有在约定的时间内结清房款，开发商也有权将交房时间推后。所以，房款什么时候结算，什么时候交房，应该在《商品房买卖合同》中约定好。

　　2、物业费可以按月交

　　买家在交了房款之后，开发商可能会要求业主一次性交一年物管费，并且可能用交钥匙来要挟。但是相关法律规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度算，最多可以预收半年。所以买家遇到这种情况时，可以搞清楚再去与开发商商量。

　　3、物业费不能乱

　　目前很多的新建的小区物业都是由开发商选聘的物业管理公司来承管的，开发商和物业公司之间会签署《前期物业管理协议》。买家在和签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议，并且在购房合同中写清楚约定的物业管理费相关事项。