个人首套房首付要多少 首套房首付比例计算方法

　　对比于全款买房需要一次性支付一大笔金额的方式，在银行贷款买房成为了很多人买房的方式，这种方式前期大家就只需要支付一部分首付，就能拥有一套房子，之后再慢慢还贷款就行，那么个人购买首套房的首付是多少呢？首套房的首付比例计算方式又是怎么样的呢？

　　个人首套房首付

　　在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。那首套房首付比例一般是多少？以北京首套房首付比例为例了解下：

　　1、商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85％）。

　　2、公积金贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。根据调整，目前在城市，首次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。