安置房有房产证吗？没有房产证的房子存在哪些风险

　　现在买房已经成为了很多人人生中的最重要的大事之一，因为买房所需花费的钱几乎是很多普通人家的全部积蓄。因此在买房的过程中很多人都非常小心谨慎，但是在买房的过程中仍旧会遇到很多问题，例如一些不了解的房屋类型，安置房就是很多人都不了解的一种房屋类型。那么安置房是什么意思？安置房有没有房产证？没有房产证的房子有哪些风险呢？本篇文章小编就来跟大家说活安置房、安置房有没有房产证以及没有房产证的房子所存在的风险。这些知识需要买房的人都必须要了解，一起来看看吧。

　　一、什么是安置房?

　　所谓安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即由于城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置房就是给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

　　二、安置房有房产证吗?

　　安置房有两类，一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;二是因房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。因此一部分拆迁安置房没有房产证。

　　三、安置房可以进行买卖吗?

　　拆迁安置房如果获得了房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。现今市面上挂牌的拆迁安置房往往没有取得产证，或者是刚刚取得产证不符合政策规定，无法买卖。