什么是公摊面积？什么是得房率？三种最好的房子类型
公摊面积少，得房率高才好?
对于买房这件事来说，可能是不少人这辈子买得最大的“奢侈品”，所以也希望将钱花到刀刃上，买到便宜而又有升值空间的房子。让不少购房者肉疼的就是公摊面积了，要知道随便1平米，那就是工薪阶层差不多2个月左右的工资，所以选择公摊少的房子很关键。但是同一座城市中，小区和房子的数量都比较多，挑选成为了一件难事。公摊面积少，得房率高才好?精明人会选3类房，分摊少还住得舒适。
什么是得房率？
得房率，简单来说就是除去公摊之后可以居住和使用的面积。对此不少人觉得得房率越高会越好，其实并不一定，如果达到100%的话，那岂不是没有走道等公共区域，住起来也未必会舒适，可见公摊面积并非越少才越好，那么保持一个合理的数值才是比较重要的。一般普通多层的房子得房率在88%左右，而高层需要保持在72%左右比较好，这样就不会造成过多的空间浪费。
当下的房子种类比较多，而精明人也一般会选择3类房，一般也不会吃亏。
1、多层房子
要知道公摊面积其实和楼层的高度有较大的关系，如果房子建设的越高，自然公摊比例就会增加，而楼层越低，所需要的设备间等公共区域就会减少，那么自然楼层低的话，公摊也是比较少的，在考虑到采光和通风等因素的话，可以选择多层房子，选择不是太高或者太低的房子，自然居住起来会更舒适。
2、带有飘窗或半封闭阳台的房子
既然房子有一部分划入了公摊面积之中，那么有没有办法能进行“补偿”呢?答案也是有的，一般飘窗或者半封闭阳台不会纳入到套内面积中，所以房企也是采用这种方式来赠送房主，促成房屋交易提升，也能很好的提高得房率，以此来弥补一定的损失，难怪精明人会选这类房。
3、户型方正的房子
现在都是采取一楼多户的建设方式，所以一层楼中的住户也是比较多的，那么户型的方正就很重要了，也能大大提升得房率，若是户型比较狭长或者斜边比较多，那么后期装修起来也会比较麻烦，得房率也会比较低。难怪精明人都喜欢户型方正的房子。
可见房子想要避免在公摊面积上有浪费，那么在选房子的时候，尽量选择上述3种，分摊少居住起来也比较舒服。
