首套房贷利率是多少?有什么优惠？最新房贷利率数据出炉

　　买房子对于很多中国人来说都是人生中的大事，但是房价的居高不下让很多人买房都成了难题。由于经济实力不足，很多人在买房的时候都需要办理贷款买房。那么首套房贷的利率是多少呢？首套房贷有哪些优惠政策？本篇文章小编就为大家带来了最新房贷利率数据，一起来了解一下吧。

       首套房贷利率是多少?

　　1、央行于2008年9月宣布下调贷款基准利率，其他期限档次贷款基准利率作相应调整。调整后，5年及以上房贷基准利率为7.74%，优惠后相当于6.58%。如果市民已经申请了房贷，并处于正常还款阶段，那么房贷将从明年1月1日起按新的贷款利率执行。

　　2、2006年8月19日后，5年及以上房贷基准利率为6.84%，首次贷款购房可以优惠15%，相当于5.81%。多数房贷2007年执行的还是这一利率。

　　经过2007年数次加息后，5年及以上房贷基准利率为7.83%，优惠后相当于6.66%。也就是说，2008年1月1日开始，银行首套商业房贷执行6.66%的利率，比2007年提高了0.85个百分点。

　　首套房贷有什么优惠?

　　1、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。

　　2、想要按照购买“首套房”享受各种税费，减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交，各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

　　3、多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。

　　4、一般贷款收紧主要是先针对二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。