房贷利率新规实施 房贷利率新规有哪些影响

　　按照新规要求，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加上60个基点。根据上月全国银行间同业拆借中心发布的新一期贷款市场报价利率基准，1年期LPR为4.2%，比8月下调五个基点，五年期以上LPR为4.85%，与8月保持一致。从今天起新发放的个人住房贷款利率就是以这一基准加点形成。

　　记者梳理发现，不同城市间房贷利率加点政策有所差异。以北京地区为例，首套房贷款利率为LPR+0.55%，也就是55个基点，二套房贷款利率为LPR+1.05%，也就是105个基点。

　　按照上述公布的五年期以上LPR计算，从今天起，北京新发放首套房和二套房贷款利率分别为5.4%和5.9%，北京房产经纪人范琳说，这与新规执行前，首套房5.39%，二套房5.88%的利率水平相比差距不大。“略微上涨，拿贷款100万来举例，贷款100万，首套贷25年，新规会比过去的政策一个月多还六块钱，所以对于客户来说影响不大。”