中央定调2020年楼市 6大工作重点8大变化炒房者需谨慎

       中央经济工作会议12月10日至12日在北京举行，最新解读新鲜出炉！

       本次会议强调，明年是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年，要实现第一个百年奋斗目标，为“十四五”发展和实现第二个百年奋斗目标打好基础，做好经济工作十分重要。

　　关于经济形势的整体判断

　　2017年，中央经济工作会议正式定调我国经济由高速增长阶段转向高质量发展阶段。2018年则增加了变中有忧，进一步强调外部环境复杂严峻，对经济压力的判断更为突出。

　　2019年7月份的政治局会议认为，当前我国经济发展面临新的风险挑战，国内经济下行压力加大。但12月份的会议未做如此表述。反而提出，要坚持用辩证思维看待形势发展变化，增强必胜信心，善于把外部压力转化为深化改革、扩大开放的强大动力，集中精力办好自己的事。

　　此次中央经济工作会议指出，三大攻坚战取得关键进展，精准脱贫成效显著，金融风险有效防控，生态环境质量总体改善，改革开放迈出重要步伐，供给侧结构性改革继续深化，科技创新取得新突破，人民群众获得感、幸福感、安全感提升，“十三五”规划主要指标进度符合预期，全面建成小康社会取得新的重大进展。

　　但在充分肯定成绩的同时，必须清醒认识到，我国正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期，结构性、体制性、周期性问题相互交织，“三期叠加”影响持续深化，经济下行压力加大。当前世界经济增长持续放缓，仍处在国际金融危机后的深度调整期，世界大变局加速演变的特征更趋明显，全球动荡源和风险点显著增多。我们要做好工作预案。

　　股市楼市皆有着墨

　　与上周召开的政治局会议不同，此次中央经济工作会议对股市和楼市皆有着墨。

　　关于资本市场——

　　会议提出，要加快金融体制改革，完善资本市场基础制度，提高上市公司质量，健全退出机制，稳步推进创业板和新三板改革，引导大银行服务重心下沉，推动中小银行聚焦主责主业，深化农村信用社改革，引导保险公司回归保障功能。

　　更为值得关注的是，此次中央经济工作会议对于金融有一个整体的、较高的评价：我国金融体系总体健康，具备化解各类风险的能力。要保持宏观杠杆率基本稳定，压实各方责任。

　　再提“房住不炒”——

　　会议指出，要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

　　会议还提到，要加快国资国企改革，推动国有资本布局优化调整。

　　此次会议也未提及物价问题。随着CPI的不断上行，央行曾表示，要防止物价上涨的扩散。今年7月政治局会议更是于近年来首次提到稳定物价。物价影响货币政策，影响股市和债市。不过，12月的政治局会议并未就此有着墨。此次中央经济工作会议也未提及。