央行LPR降息落地 融资成本降低 对楼市有什么影响？

　　利好房贷 百万房贷月供减少30元

　　LPR“降息”，也会影响房贷利率。

　　中原地产首席分析师张大伟对中新网记者表示，不论存量贷款还是新增贷款，都有望享受降息的利好。

　　房贷能减少多少？张大伟算了一笔账：因为全国利率执行各不一样，所以按照基准计算，5个点的房贷利率变化简单的算就是，贷款100万30年期，月供减少30元左右，大约30年内整体利息少支出10864元。

　　严跃进也指出，LPR利率的下调，房贷领域势必呈现降低成本和激活需求的导向，有望进一步减少购房者的月供。虽然部分购房者可能认为减少额并不多，但如果考虑到去年11月份已经减少过一次，那么其实累计已经减少了62元。