央行下调LPR利率 对房地产市场有什么影响？

　　LPR最新报价利率如市场预期般下调：2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。而上次1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%。

　　央行下调LPR利率

　　对此，上海迈柯荣信息咨询有限责任公司董事长徐阳在接受《中国经营报》记者采访时分析说：“此次LPR的降息，符合银行近日的一系列宽松的节奏，也是继OMO（公开市场操作）和MLF（中期借贷便利）之后又一次利率的降息。同时，降息的幅度也符合市场的预期。本次降息进一步缓解了疫情蔓延对经济的冲击，也为各地方政府为稳定经济、缓解财政压力提供了支持。”

　　在MLF方面，记者注意到，自2019年8月17日央行改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制至今，MLF利率共下调两次，上一次是2019年11月5日1年期MLF利率下调5个bp至3.25%，今年2月17日央行再一次下调MLF利率10个bp至3.15%。

　　民生银行首席研究员温彬也认为，今年2月以来，央行加大逆周期调节力度，保持金融市场流动性合理充裕，并先后下调逆回购和MLF利率，非常及时和必要，引导LPR利率下行，为企业应对疫情影响、降低实体经济融资成本将发挥积极作用。

　　他还表示，下阶段，在做好疫情防控工作的同时，金融部门应积极支持企业复工复产和稳增长，货币政策方面，降准降息还有空间，同时也可适时适度下调存款基准利率，继续引导LPR利率下行，切实降低实体经济融资成本，特别是采取提高小微企业“首贷率”和信用贷款占比等措施，加大降低小微企业综合融资成本的力度。