房价会降还是会涨 2020如何判断房价涨跌

　　(4)新华社文章指出:“从炒作风险来看，目前房地产市场面临着“三高”风险。一是房价高;二是库存高;三是杠杆率高。2019年底，个人住房贷款余额30.07万亿元，同比增长16.7%，过高的住房信贷不仅透支购买力，而且还将挤压其他消费。”这段说明楼市还有三大风险，所以要遏制炒房。

　　(5)新华社文章指出:“尽管房地产市场面临很大的压力，但是房住不炒依然要坚持，近期全国各地也在积极管控房地产业务，尤其是中介业务等，说明稳价格、稳交易依然是政策面基本导向。”这套论述给出调控政策的管控方向就是稳价格稳交易。

　　(6)新华社文章指出:“在“房住不炒”的定位下，主管部门和地方既要通过制度设计严控炒房，又要大力发展租赁市场，建立租购并举的住房制度，给承租人赋权，通过减免税收加大对个人房东和租赁机构的支持力度，增加租赁住房的供给，减少住房市场的购买压力。”这段论述提出租购并举住房制度，突出了租房市场的重要性。

　　(7)新华社文章指出:“此次两会重提“因城施策”，其含义在于希望各地基于楼市实际情况来决定具体实施政策，为各地政策松绑提供了更大的空间。实际上今年各地土地交易和房屋交易都很弱，各地进行政策放松是有必要的，市场交易只有稳定，楼市才能发展得更好，预计两会后政策放松概率加大。”这段论述指出当前楼市对于多数城市还是疲弱的，所以适当放松政策概率增加，目的就是不能让房价出现明显下跌。

　　(8)新华社文章指出:“完善便民设施的类似表述，有两个重要含义。第一，城市发展不局限于住房建设，更强调宜居性，后续补短板是重要的内容，尤其是在城市公共设施等方面会强化，包括老旧小区改造等都是重要的发力点。第二，城市的功能定位更加清晰，“宜业宜居”成为关键。”这段描述是本次政府工作报告的新增加内容，让城市发展的重点是增加公共配套设施和老旧小区的改造，最终让城市宜业宜居。

　　总体来讲，新华社文章对房价走势的判断就是:

　　1.坚持“房主不炒”定位，保持房价平稳。

　　2.中国还有很大市场需求，房价不会出现大幅下跌。

　　3.对于房价上涨过快的城市，严厉遏制炒房现象。

　　4.对房价低迷的城市，可以适当放松调控。

　　5.房地产发展方向是增加公共配套设施和老旧小区的改造，最终让城市宜业宜居。

　　来源：美房网