杭州某小区试运营“电梯公交” 使用一次1元惹争议
据姜飞介绍,碧桂苑小区共建设114台“电梯公交”,其中75台在2020年已经正式投入使用,还有39台预计在本月底完成安装,具体验收时间,根据电梯特检院的验收安排。
一次一元 贵不贵?
这并不是碧桂苑小区第一次尝试加装电梯。中国新闻周刊在碧桂苑小区业主委员会获悉,2019年碧桂苑小区已经符合临安区加装电梯的条件,并且尝试用自筹资金的方式,号召业主加装电梯。
据了解,当时加装电梯的资金主要分为三部分:第一部分是政府给予的20万元/台的补助;第二部分是政府承担5—10万元的迁移费用,用于供水、电力、燃气等管线的迁移;第三部分是自筹资金,需要业主分摊,包涵设计、土建、电梯、安装费等,约30万元。除此之外,业主还要共同承担后期费用,例如电费、电梯保养费、维修及保洁费等等。
“这种方式,推行得非常困难。”应智音表示,业主自筹模式有很多弊端。据了解,高楼层居民,特别是老年居民,对加装电梯的意愿较为迫切,但一些低楼层居民,考虑到噪音干扰、遮挡采光、影响房价等问题,往往持有反对意见,双方经常相持不下,但加装电梯需要总人数三分之二以上的业主同意,这就让事情陷入了僵局。
“电梯公交”由电梯公司出资建设,避免了业主“众筹”,用市场化的方式,解决资金的问题,疏通老旧小区加装电梯的堵点,电梯问题专家吴斌认为这种方式具有复制推广的价值,是一种商业模式的“破圈”。“以往,前期需要政府资金投入、住户筹集资金投入,现在这种方式,前期不需要考虑太多成本的支出,只需要考虑后期怎么去使用的问题。”
老旧小区原有“不患寡,患不均”的问题得以解决,“电梯公交”的商业模式值得借鉴,但若想持续发展下去,让电梯公司有利可图,才是长久发展的重点。