防城港购房要交物业费吗？这4种情况可以免交(4)

　　3、物业不正规可免交

　　业主在买房的时候，对于小区物业的状况可能都不是非常了解，物业一般都是开发商下属的子公司或者是物业公司承包小区的物业服务，那么在这种情况下，如果业主对于物业公司的资质存疑，就可以要求物业公司出示正规合法的审批资质，如果物业公司不能拿出这些证明的话，那么可以说明物业存在不正规运营的情况，那么业主是可以有权拒绝缴纳物业费的。

　　4、物业服务不达标可免交

　　业主在买了房子之后，除了签订购房合同之外，在入住小区的时候还会和物业签订一份物业合同，这份合同里就明确标明了物业应该给小区业主提供的服务有哪些项目，如果物业并没有按照合同里的条款来提供服务，

　　业主认为物业的服务没有达到合同里的标准，那么业主可以到小区的业委会申请拒绝缴纳物业费用，但是拒缴的前提是必须提供出有力的，不然很可能出现维权失败的情况。