贷款买的房子能卖吗 房子贷款有什么条件

 　　现在很多人手中的房子应该都是通过贷款方式来购买的，现在的房价大家光看一眼就觉得可怕，更不要说全款买房了，许多人在贷款买完房后又举得这个房屋不适合自己，因此想要卖掉，就会问到，贷款买的房子能卖吗？如果在不了解房屋贷款条件的情况下去贷款，只会白跑一趟，那么贷款买的房子能卖吗？房子贷款有什么条件？下面就让我们一起来看看吧。

　　贷款买的房子能卖吗？

　　正在还贷中的房子可以卖，方法有三种：

　　1、用购买者的首付款支付未还清的贷款；这种方法目前是最常见而且安全系数最高的一种方法，这种模式适合于那种贷款额度较低的房主或者是大部分贷款已经还清，只剩下数目较少的贷款的情况。

　　2、寻求还清贷款的其他来源；其他来源有很多，比如可以向周围的亲朋好友求助，向他们借钱先把剩余的贷款还上，在成功办理了解除抵押手续和过户手续以后，顺利将房子卖掉后再将钱还给亲朋好友们，这是一种比较省事而又便捷的办法。

　　或者如果卖方户主名下有其他的抵押物，也可以考虑用这些抵押物（如其他房产等）向银行申请，这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来还清想要出售的房产贷款，之后等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。

　　3、转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更。但是这种办法的局限性在于很少有银行受理这种业务，大多数银行并没有开通这一业务，户主可以向相关贷款银行咨询以了解具体的情况。