买二手房和新房哪个更划算 二手房新房利弊分析

买二手房和新房哪个更划算 二手房新房综合性价比分析

　　很多买房的朋友们都徘徊在买二手房还是新房之间，有这种纠结的一般的因为没有明确自己的需求，对于两者也不熟悉，其实二手房和新房都是他们利和弊，主要就是看自己更看重哪一点，如果明确了这点，可能就不那么难选择了，那么，买二手房还是新房划算？怎么买新房更划算？

　　买二手房还是新房划算

　　二手房和新房各有各的优点，购房者可以通过以下几个方面，同时结合自身需求来对比选择

　　1、配套资源来看

　　新房一般小区内部配套先进，健身休闲设施多，采用新能源，绿化小区环境好，但周边配套可能不完善，住起来不方便；二手房小区内部相对破旧，健身休闲设施少，绿化小区环境旧，停车位置少，但是周边配套成熟：医院、学校、幼儿园、商场、菜市场一应俱全，交通便捷。

　　2、质量来看

　　新房看不见摸不着，属于期房交易，卖的都是模型，很多都没有盖完，等待入住的时间长；二手房所见即所得，房子的潜在问题在购买的时候都能看到，入住时间可以在合同里约定，有保障。

　　3、商业贷款来看

　　新房可以选择贷款的类型少，只能选择商业贷款、公积金贷款，而且有的开发商只允许用商业贷款。但新房可贷款的额度高；二手房可以选的贷款类型多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款。但二手房可贷款的额度较新房低。

　　4、物业管理费来看

　　新房的物业管理费一般比较高，二手房的物业管理费比较低。