买房订金与定金的区别 购房交了定金可以退吗

　　二、买房定金能退吗

　　1、因开发商的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还购房定金。《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵价款或者收回。

　　2、因不可归责于开发商或购房者的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还购房定金。如果开发商和购房者对合同不能签订不存在过错，那么开发商也是必须要把购房定金全额返还给购房者的。

　　3、不可抗力，是合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。比如，由于发生了自然灾害，导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件，如果购房者拒绝签订商品房合同，那么开发商就不需要双倍返还定金，而是全额返还购房定金。

　　以上就是关于买房定金和订金的区别以及买房定金是否能退的介绍了，购买房屋的时候，默认情况下，购房者交的都是定金，缴纳购房定金可就没有那么容易退了，购房者想要退还定金必须是在自己无过失的情况才能要求退还购房定金，不然还会有违约的风险。