按揭房可以再贷款 按揭房怎么卖

　　按揭房怎么卖

　　首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理 过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您 之间重新签订合同并进行备案。

　　如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受；

　　虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需 要咨询相关的银行方面。据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向 银行方面申请转按揭宜，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托中介代理公司执行。

　　以上就是今天关于按揭房可以再贷款及按揭房怎么卖小编为您解答。按揭房原来就是有抵押的，无论您是 想再次贷款还是出售，程序都会比较繁琐的。同时因为各地政策不同，银行的要求也会不同，在您准备办理之前，最好还是去当地相关部门做一次具体的了解，准备好相关的资料，可以一次性办理，免得因为准备不当，浪费您的保贵时间！