异地买房要注意哪些问题 异地买房注意事项汇总

异地买房要注意哪些问题 异地买房注意事项汇总

　　置业买房是每一个家庭在生活中必不可缺的组成部分。随着国内流动人口的不断增加，在异地买房置业成为了很多人的重要选择。但不管是在异地买房，还是在本地买房，新房的价格都会比二手房高，对于经济条件不是很好的购房者来说，就会选择价格较为便宜的二手房。那么，在异地购买二手房时，最需要考虑的问题有哪些呢？下面就随小编一起来了解下吧。

　　第一、现有资金情况

　　大家在买二手房之前一定要先对自己手上的资金进行正确的估算，看一下手中的资金是否充足，自有资金有多少，是否需要办理贷款等。

　　如果需要贷款，各位贷款者首先要考虑的是可以支付的首付款；其次不能将自己手中所有的积蓄都用作贷款，否则家庭资产的安全性就会受到威胁，建议个人负债以不超过个人总资产的50％为宜。

　　第二、房屋的剩余年限

　　有的二手房的价格看起来很便宜，但是可想而知，价格便宜肯定是有原因的，比如房屋剩余年限比较短，所以价格比较低。因此，小编提醒大家在异地买房的时候，一定要留意房屋剩余的产权年限还有多少年，不然到期补交的土地出让金，又是一笔数额不小的置房支出。

　　第三、市政规划

　　原房主在出售二手房的时候，可能已经知道该房屋在近几年内要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能会影响采光、价格等，所以才急于出售。对此，作为对当地情况不甚了解的异地购房者，一定要在购房前全面了解关于市政规划的详细情况，以免买了二手房没多久就遇到拆迁，要立即搬家的情况。