买房子这些坑一定不要跳 怎么买一个好房子

 　　买房子是一件不小的事情，买一个好房子自己住起来不方便舒心更是能省去很多的烦恼。很多朋友都在问什么样的房子才是好房子呢？看房子究竟要看那些方面呢？下面就给大家讲讲这个问题！

　　对于一个普通人来说，买房是人生的一件大事，因为这几乎是你一辈子最大的一笔支出。因此就拿着多年积攒下来的血汗钱，格外谨慎小心的躲过路上发传单的大爷大妈的热情招呼，然后就走进了售楼处，可是你没有想到，一不留神你还是有可能会被置业顾问给耍了。那么，买房陷阱究竟有没有呢？

　　答案是有的。因为开发商为了能够使自己的利润最大化，所以就对房子的很多信息进行操控行为，当然了，这对购房者是不公平的，也是行业的一个最大的痛点。对此，小编想说的就是，只有学会以下这些技巧，才能让置业顾问觉得你很专业，可防止被忽悠。

　　一、看沙盘不如问规划

　　一般来说，现在每一个售楼部基本上都会在售楼大厅摆放沙盘。所谓的沙盘其实也称为小区楼盘模型，而小区楼盘模型主要可包括小区总体规划的沙盘和部分户型的沙盘。

　　因此在买房的时候，我们更多的是通过置业顾问对沙盘图的讲解，来了解整个小区的状况，然而，很多人都会在真正楼房建成时才发现，真实的楼房和沙盘上的楼房是千差万别的。因此，在买房时我们与其看沙盘，不如问规划。

　　二、不能光看样板间

　　在看房的环节中，购房者们往往都会被样板间的精美所“蒙蔽”。其实，现在有不少开发商都会做出样板间给购房者看，意在希望购房者通过样板间挑房时能够看迷了眼，从而购买下样板间。

　　因此，买房不能只看样板间，关键还得把一些重要事项问清楚。比如，如果看的是临时搭建的样板间，由于其墙壁厚度会比实际的薄，故而出房率会高一些，有的开发商可能会故意将房屋、窗户的面积做大，显得房子亮堂。