5年以上50万房子过户费是多少 二手房买卖途径有哪些

 　　这几年房地产蓬勃发展，相应也带动了二手房市场，二手房过户也有政策，需要交纳过户费，关于二手房过户费的计算，还是先来看看二手房过户费的计算方法吧！

　　5年以上50万房子过户费是多少？

　　按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。

　　过户税费具体如下：

　　1、二手房税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5．5％（房产证大于5年的免）

　　2、买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1．5％，其它过户税费约数百。即总共1．8％左右。报税价是你们自己定的。

　　3、房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

　　4、注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。