怎么挑选二手房 买二手房要注意哪些问题

　　了解房屋本身情况

　　1、查看房屋质量

　　房屋的质量关系到自己和家人以后的居住安全问题，实地看房时，购房者要注意看看房屋的墙上有无水渍等漏水的痕迹；看墙面、地面有无起壳、开裂的情况；用小锤子轻敲地面和墙面，看看是否有空鼓的现象；检查门窗的五金是否生锈，开关门／窗是否灵活；检查各个下水管是否有堵塞的现象；试下房屋的隔音效果如何。

　　2、查看户型结构

　　购买二手房时，购房者应该查看一下房屋最原始的户型图，对比房屋的目前状况，看看是否有改动过的地方。比如是否敲掉了承重墙，是否存在违建等。看下房屋的户型布局是否合理，各个功能分区是否明显，各个功能分区的面积大小及尺寸是否合适，是否明厨明卫等。

　　3、房屋的朝向

　　相信大家都有听说过南朝向的户型比较好，房屋的朝向直接影响房屋的采光和通风，客厅和主卧的朝向，以朝南为宜。卫生间、厨房的朝向无特别的讲究，但是要有窗户，不能是暗间。