怎么挑选二手房 买二手房要注意哪些问题

 　　由于现在大多数的新房都是期房，期房就是还没有修建好的房屋，很多购房者其实还是非常担心购买期房看不到房屋的实体，交房的时候与买房的时候差别太大，所以想要购买二手房，但是想买二手房不知道怎么选怎么办呢？实地看房很重要！

　　核实房屋产权

　　1、核对相关证件

　　购房者在跟房东接触的过程中可以要求卖方提供合法的身份证件以及产权证书、资格证件、其它相关证件，并到房管局对产权证的真伪进行验证。建议不要和委托人或者中介单方面交易，避免上当受骗。

　　2、查询房屋是否存在共有人

　　根据我国相关的法律规定，房屋产权是可以存在多个共有人的，并且如果房屋要进行处置的话，必须经过所有产权人的同意，未在其他共有人同意的情况下签订的买卖合同一般是无效的。所以购房者购买二手房之前一定要弄清楚房屋是否存在共有人。