什么是回购房 购买回购房的风险有哪些

 　　“居着有其屋”，是我们生活中一个美好的愿望，因此房子对于我们国人的意义是非常重要的。现在的房地产市场上也出现了各种各样的房产名词，回购房就是我们不太了解的一种房屋类型。那么，回购房是什么意思呢？本文就为大家简单的介绍一下。

　　一、什么是回购房呢？

　　这里的回购房也称商品回购房，是指房产商在楼盘销售时，承诺按一定的利润率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产，这样理财人既能获得稳定的回报，遇到房价下跌时又可及时规避风险。因此其较高的利润和看似低的风险吸引了不少理财者的目光。

　　即只要购房者购买开发商指定的楼盘，在约定的期限内，购房者如果想要退房，那么开发商将以约定好的价格回购。从表面上看这样的买卖很合算，无论房价涨跌购房者都赚钱，实际则是隐藏着不少的风险，购房者若是贪图这个好处，就有可能会陷入这些购房陷阱。

　　二、回购房的种类有哪些

　　回购房总共包括两种。即除了上述所讲的商品回购房之外，还有一种，那就是政府回购房。政府回购房就是在土地出让阶段就明确由开发商负责建造，在建成后政府按照此前约定的价格再回购买回去的房源，这些房源一般作为保障房用途。