新房和二手房哪个更划算 新房和二手房哪个更有优势

　　三、生活成本

　　随着城市的扩张，市区中心的房源越来越稀缺。因此更多的购房者开始集中在城市边缘地区，这些地区相对于城市区中心来说，购房成本是降低了，但是后期的生活居住成本却大大增加，或者说是短期内，生活成本增加。

　　因为新房周边大多开发缓慢，配套不完善，交通便捷度也欠缺，无形中增加了生活的难度。

　　但对于二手房来说，多年的发展，让房源周边的生活区已经形成，生活氛围基本完善，生活成本也就回归正常。同时，因为二手房购买的较早，所处的地段位置与如今的新房相比，也要优越许多。

　　四、贷款成本

　　新房办理贷款时，银行会评估贷款人的收入流水水平，只要银行流水、收入、征信等没有太大的问题，那么基本上是可以贷款20年或者更长时间的。

　　但是二手房贷款的时候，银行还要评估房屋的房龄。如果二手房的房龄太长，银行会考虑到房屋的风险问题，不发放贷款或者是少放贷款，这就意味着二手房购买者的首付款成本增加或者是购房遇挫。