套内建筑面积是什么 套内建筑面积怎么计算

 　　买房是大家的人生大事，房子的价值让我们不得不仔细了解和房子相关的每一个细节，套内建筑面积就是其中一个重要的细节。对业主来说，按套内面积销售的方式比较直观、比较透明，也比较好操作。只要有一点数学常识的人，他都可以计算，这个差别不是太大。那么建筑面积计算就比较复杂，需要专业的人员来做这个事情。今天小编就带大家了解关于套内建筑面积的详细信息。

　　一、套内建筑面积的相关概念

　　1.套内面积的全称，套内建筑面积，由套内使用面积，套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成；

　　2.套内建筑面积的计算公式：套内建筑面积＝套内使用面积＋阳台面积＋墙体面积。

　　二、套内墙体面积

　　1．套内墙体面积是指套内使用空间周围的维护，或承重墙体，或其他承重支撑体所占的面积，新建住宅各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。

　　2．新建住宅各套（单元）之间的分隔墙，套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为公用墙，公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非公用墙墙体按全部的水平投影面积计入套内墙体面积。

　　3．在这其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。