全款房抵押贷款要注意什么 全款房抵押贷款流程

　　全款房抵押贷款的办理还是比较简单的，只是我们要知道一件事，全款房抵押贷款的话，一定要拿到房产证才可以办理抵押贷款。办理抵押贷款简单，但是其中的注意事项却是我们要一一注意下的。那么，全款房抵押贷款要注意什么？全款房抵押贷款流程有什么？

　　全款房抵押贷款要注意什么？

　　1、明确贷款用途：抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及机构的，发现违规，银行有权追回贷款。注意个人信用：抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史，如果，信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。

　　2、除了贷款用途和个人信用外，还有以下房子银行是不予办理抵押贷款的：房龄太久、面积过小的二手房。银行对于房屋抵押贷款的条件比较苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子，不得抵押。按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。