二手房子过户费怎么算 房子赠送过户费如何计算

　　3、个税(买方支付)核定征收方式应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。

　　4、对于二手房子过户费个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

　　5、土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。土地增值税核定征收方式应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。