房子贷款办不下来的原因 买房贷款贷不下来怎么办

　　房价越来越高，很多买房者不得已向银行贷款，贷款买房子，贷款买房就得向银行申请贷款，但是房贷却迟迟没有申请下来，这是怎么回事呢？房贷下不来该怎么办呢？下面针对这个问题，小编为大家解释一下！

　　一、贷款办不下来的原因有哪些？

　　1、征信不好

　　贷款买房的时候需要查看借款人的征信，这一点是银行判断消费者还款能力和了解消费者信用程度的重要依据。一般来说，银行有规定，如果申请人的信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录就不能够申请贷款。即使是您的逾期额度很小、次数也不多，也会影响到房贷业务的办理。

　　2、工作不稳定

　　银行的贷款业务办理成功之后，每月都需要按时足额的还款，有些银行在审批贷款的时候，会比较看中借款人的医疗保险和养老保险是否正常缴纳，因为这两类都属于职工保险，缴纳情况从侧面反映了贷款人的工作情况，如果借款人缴纳不稳定，说明其工作不稳定，收入也不稳定，银行担心其还贷能力，所以这类借款人有可能被拒。

　　3、房屋产权问题

　　例如小产权房，小产权房仅有销售合同没有产权证明，房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，因此这种房子银行是直接拒贷的。另外房龄较大的二手房，也有可能会被银行拒贷。