北京二手房买卖流程 北京二手房买卖需要注意什么

　　很多人在一些大城市打拼，尤其是北京，都希望在北京买一套属于自己的房子，二手房也是考虑的范围，那么北京二手房买卖流程是什么呢？北京二手房买卖需要注意什么？随小编一起来看看。

　　北京二手房买卖流程？

　　1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的费用都归买方支付。当买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。

　　2、相关买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。

　　3、其卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。当买方支付首期款到按揭银行资金账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7～8个工作日左右。