买房想要选最佳房源 就得看这五大细节

　　细节三、通体净高问题

　　谁都不想抬头就顶到了天花板，因此房子的净高也直接影响到了居住的舒适性。净高不易过高，但是也不宜过低，过高的话，房子内显得过于空旷，但是过低的话也会觉得非常的压抑。

　　当然了，开发商为了赚到更多的钱，肯定不会让净高过高，因此买房的时候，一定要注意净高的问题。

　　小编支招给大家，在购房的时候一定要跟置业顾问确认好净高是多少，包括合同中一定要表明了。如果这个楼盘有现房，就能够去实体楼里测试一下。

　　同时需要注意的一个常识问题：净高不是层高。层高指的是上楼板到下楼面之间的距离，包括了楼板的厚度，而净高是指层高减去楼板的厚度，因此净高要小于层高的。

　　细节四、防止被“偷”公摊

　　对于公摊面积，大家可能就比较了解了。因此在买房的时候，需要关注一下公摊面积的占比，如果公摊民机占比过高的话，这就意味着得房率低的问题，实际使用面积就会少很多。