买房想要选最佳房源 就得看这五大细节

买房想要选最佳房源 就得看这五大细节！

　　买房一直是大家热议的话题，很多朋友关心价格、设施、环境、交通等等因素，不过很多很多人都会忽略了，其实买房最重要的是房子质量要好，否则将来入住说不定就会有不断的麻烦。怎么判断选择一个最佳的房源呢？一起来看看吧。

　　细节一、户型决定一切

　　很多人为了价格而选择一些不太适宜的户型，其实从居住的角度来说这是不合理的。因此选择户型，才是一个刚需族重点需要考虑的因素。虽然目前市场上的户型相似度越来越高，但是对于刚需购房族来说，需要考虑的户型只要满足两点就足够了：

　　首先，考虑是否要全明，这样有利于整个房间的通透性；其次考虑是否是南北通透，根据中国的季风特点和地理位置，南北通透是最适宜的方位。

　　如果能够满足上面两点就是不错的户型，而其他的所谓的东南向、入户玄关、明厨明卫、多功能空间布局等等，其实都只是锦上添花，刚需族更需要的是实际的核心。

　　细节二、开间与进深

　　户型之后，就是房子具体的开间和进深问题，这都会影响到房子采光问题。如果不合理的开间和进深比例不合适的话，那么就可能会导致屋内比较暗的问题。

　　一般而言，在房地产市场上的进深开间比的黄金比例是6：4。通常情况下，进深是越来越小，开间就会越来越大，但也并非代表着开间越大越好，如果开间特别大的话，房间会成为长条形，直接造成了面积浪费。