什么情况可以无条件退房 买房能退房吗

　　钱交完了，却发现房子有大问题，这事儿可怎么办？老百姓买房不容易，在有限的买房资金情况下，看上一套适合自己的房子真不易，本想着买房是一件大事儿，却因为买方自己的疏忽看走眼了，没有注意房子的细节问题。小编为大家总结一下开发商退房的情况有哪些？为大家汇总如下：

　　一、按照合同约定的交房时间，开发商延迟交房的

　　延迟交房是指开发商与购房者在合同中约定了交房日期，但是开发商由于工程进度慢或者其它原因，导致房子迟迟不能交付的，由此构成的开发商违约责任。

　　一般来说，超过合同约定时间仍未能交付房屋，且购房者经催告后仍未在合理期限内交房的，那么购房者就有权解除买房合同，并要求开发商赔偿的。

　　二、购房之后，发现开发商证件不全，由此导致买卖合同无效的

　　这里的证件不全是指开发商的五证，相信大家都知道：五证不全的开发商是不能出售房屋的，所订立的合同也是属于无效合同的。因此购房者是可以就此要求退还购房款并予以赔偿，当然了，协商不成的，还可以诉诸法律。

　　三、购房者不知情的情况下，开发商变更了房屋户型设计、朝向、格局等的

　　当购房者你发现开发商有变更房屋结构、房屋的用途等行为，而未告知购房者的，那么你是有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿的。

　　比如，在购买期房时，对方给你的户型是三房，但是到交房时你看到却是两房，在面积和尺寸大大超出合同约定的情况下，你是可以申请退房的，并要求开发商承担相应的违约责任。