利率涨幅对房贷的影响有多少 常见的贷款方式有哪些

　　三、常见的还款方式有哪些

　　一般常见的还款方式有等额本息和等额本金。

　　1、等额本息

　　等额本息这是一种固定款额支出的还款方式，即贷款的本金和利息总和采用按月等额的还款方式。借款人每期以相等的金额偿还贷款本息，每期还款金额包括当期应偿还的本金和应承担的利息，在整个还款期内，每个月的还款金额固定不变。

　　2、等额本金

　　贷款本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。

　　使用等额本金，借款人在开始还贷时，每月还款额比等额本息还款要高，负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，总的利息支出较少。