贷款买房可提前还款吗 哪些人不适合提前还房贷

　　贷款买房帮助很多家庭提前实现了买房的计划，但很多人还是觉得，贷款买房不划算，贷款多年累计的贷款利息确实是一笔不小的数目，所以很多人都想着要提前将贷款还清，减少利息的支出，那么房子贷款可以提前还吗，其实并不是谁都适合提前还款的。

　　一、贷款买房可提前还款吗？

　　房贷是可以提前还的，但不是什么时候还款都是划算的。因此小编建议各位在决定提前还款之前，看看自己是否属于以下几种情况：

　　1、选择等额本息还款方式，还款没有超过贷款年限三分之一，此类购房者可以提前还款。

　　2、选择等额本金还款方式，还款没有超过整体贷款年限四分之一，此类购房者可以做一部分提前还款。

　　3、对于想还清贷款做抵押，或还清贷款撤抵押卖房的，此类购房者可以提前还款。

　　4、公积金贷款月缴纳金额比较高的购房者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也不出来，所以还不如提前还贷。

　　5、如果不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。

　　6、如果房贷利率处于上浮中，虽然商业银行贷款基准利率下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。

　　7、手头没有高收益理财渠道的购房者，眼下有很多理财产品的年收益率都高于贷款基准利率，但是如果你不是一个擅长理财的人，而且手上没有高收益的理财渠道，也不妨考虑提前还款。