买房预算是什么 买房预算要考虑哪些问题

　　买房作为人生中最大的一次消费，每位购房者都必须高度重视起来!买房之前，除了学习一些房产知识外，更需要做好买房预算，否则很可能陷入资金不足的尴尬困境!对此，小编要说的是，买房做预算要考虑哪些因素?你知道吗?

　　研究区域房价

　　商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。

　　计算所需要的面积

　　传统的观念中，同样的一笔钱，当然是买到越大的房子才越划算。所以当购房者确认了自己要选择的购房区域之后，就可以结合具体的房价来计算自己的经济能力所能够承受的最大面积了。

　　但是从另一个方面来说，面积也不是衡量性价比的唯一因素，选择一处好的楼层、户型和小区环境，对以后的生活质量也是可以起到决定性作用的，因此建议购房者还是不要过分在意面积的问题，应该经过综合的考量，让买到的房子做到物有所值。

　　考虑自己的还贷能力

　　如果要选择贷款购房的话，那么最重要的问题，就是首付和月供怎么分配的问题。虽然我们都知道，首付比例越多，月供压力就越小，但是也不能一味地追求支付更多的首付，把手头所有的资金全都“榨干”，比例的分配还是需要做一个规划。