在广州购买公寓房有什么新规定吗？

　　在我们的生活中，对于房子，我们会看到各种形式，比如有的是住宅楼、公寓房、或者是属于商品房等。所以，对于不同性质的房子，也会有不同的特点。很多人都会选择在自己工业的城市买房，那么如果是要在广州购买公寓房，那有什么新的规定呢，快来看看吧。

　　一、２０１9广州买房限购政策规定

　　（一）广州户口买房

　　广州户口居民限购２套房。但广州户口单身（包括离异）人士每人限购１套房。

　　（二）非广州户口买房

　　非广州户口居民家庭（非个人）连续缴满５年个税或社保的，限购１套房。

　　（三）增城、从化地区半限购

　　１、广州户口买房

　　广州户口居民家庭在增城、从化区域内买房不限购，但在取得不动产证之日起满２年，方可转让或办理析产手续。注意：在从化、增城区拥有住房，不影响其在９区住房限购政策的执行。

　　２、非广州户口买房

　　非广州户口居民家庭在从化、增城区范围内只能购买(含受赠)１套住房。注意：在从化、增城区拥有住房，不影响其在９区住房限购政策的执行。

　　（四）境外机构和个人购房

　　境外机构和个人购房，按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》、《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》执行。

　　二、２０１9广州买房限售政策规定

　　（一）两年后才能卖

　　在广州新购房的，需证满两年才能卖。

　　（二）商业公寓买卖限制

　　新规定：商业公寓不能卖给个人。

　　三、２０１9年广州买房限贷政策规定

　　（一）首付３０%

　　在广州市无住房，同时无贷款记录的，最低首付３０%；

　　（二）普通住房首付４０%，非普通住房首付７０%

　　在广州市无住房，有贷款记录的，购买普通住房最低首付４０%，购买非普通住房最低首付７０%；

　　（三）普通住房首付５０%，非普通住房首付７０%

　　在广州市有一套住房，同时无住房贷款记录或贷款已经还清的，购买普通住房最低首付５０%，购买非普通住房最低首付７０%；

　　（四）首付７０%

　　在广州市有一套住房，同时贷款未还清的，最低首付７０%。