柏林5年房租禁涨 大量房屋规定实施前哄抬租价

　　适用于150万处住房，也有例外规定

　　梳理德国媒体的报道，该项规定的重点如下：

　　“冻结”房租的规定将适用于柏林约150万处无价格控制的出租住房，但是并不适用于首次出租的住房、新建住房以及社会福利住房。

　　如果目前的房租过高，还可以经申请降低房租，但规定中尚未确定房租上限的具体价格。

　　如果出租者遭遇经济困难，则可以提出申请，在有关部门批准后可以上调租金。媒体指出，这主要是考虑到一些债务清偿能力较低的小型出租者；如果租客经济困难，也可以按规定申请社会福利住房。

　　出租者翻修住房后如果提高租金也需要得到批准。如果翻修后其毛暖租金（毛暖租金指包含暖气和其他各项附加费用的租金）的上涨范围小于50欧分/平方米，则只需要向有关部门报备；如果上涨的租金高于这一价格，则需要得到批准。

　　如果违反这些规定，出租者会被处以最高50万欧元的罚款。