柏林5年房租禁涨 大量房屋规定实施前哄抬租价

　　外界评价不一

　　外界对这项措施的评价不一。住宅行业以及柏林市议会的反对党如基民盟、自民党对这一措施进行了抨击。还有人指出这一规定存在法律上的问题，媒体分析称柏林的此项法律最后可能需要德国联邦法院裁决。

　　此外，德国联邦议会的左翼党党团和一些社民党议员希望将此措施扩展到全国范围内，而基民盟和基社盟组成的联盟党表示反对。

　　《明镜》周刊称，该规定是德国历史上的首次，柏林将成为“租客权益保护的实验室”，德国其他的大城市如汉堡、慕尼黑、法兰克福和科隆也会密切关注柏林的动向。

　　这一措施也引起了德国之外许多媒体的关注，他们还将德国的租房市场情况与其它欧洲国家予以对比。

　　德国素以高租房率和完善的租房机制著称，但近年来房租快速上涨，引发了民众的不满。《明镜》周刊早前的报道援引研究机构empirica的数据称，从2008年到2018年，柏林一处60至80平方米的住宅的平均月租金从5.14欧元/平方米飞涨到9.7欧元/平方米，涨幅将近90%。

　　今年4月，德国多地居民组织游行，抗议住房紧张、房租上涨。柏林市民还发起了一项公投，呼吁政府征收私人租房公司的房产。