7月全国首套房贷利率平均为5.44%！苏州 杭州等地多次上调

　　苏州地区首套房贷利率为 6.03%，环比飙升 16BP，一跃成为全国房贷利率水平最高的城市，也是目前唯一一个首套房贷利率水平破“6”的城市；排在第二、三、四位的城市依次为武汉、南宁和合肥，首套房平均利率水平都在5.90%以上，这三个城市的利率水平长期处于高位；除以上城市外，无锡、郑州、成都、南昌、青岛和南京也位居全国房贷利率前十高之列。

　　大连地区虽然首套房贷款利率水平仍处于全国低位，但7月涨幅高达20BP，为本月房贷利率涨幅最大的城市，该地区多家银行首套房贷款利率由基准水平涨至基准上浮10%，二套涨至基准上浮15%。根据融360大数据研究院监测的数据，涨幅排名前五的大连、苏州、杭州、宁波和长沙，均在一个月内多次上调房贷利率，调整时间一般集中在月初和月末。

　　下半年来，监管层动作密集，从银行、信托、债券等多个方面收紧房地产融资，严厉查处各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为。结合其他相关政 策，一方面，未来银行将加速调整信贷结构，减少房地产行业占用的信贷资源，并将更多 的信贷资金投向国家目前鼓励的制造业、中小微企业等方向；另一方面，房地产调控短期 内不会放松，资金环境较为紧张，未来或将有更多城市继续收紧房贷政策。

　　而今年8月9日，银保监会官网同时披露了两份处罚决定。其中就有因涉及地产开发而被处罚的机构。中信银行(5.560, 0.00, 0.00%)涉及13项违法违规行为，包括未按规定提供报表且逾期未改正、错报、漏报银行业监管统计资料；贷后管理不到位导致贷款资金被挪用；以流动资金贷款名义发放房地产开发贷款等，被没收违法所得33.6677万元，罚款2190万元，合计2223.6677万元。这也刷新了今年银行业的罚单纪录。