深圳著名城中村拆除重建 十多年的旧改如何破题？

　　搬家是 2019 年夏天白石洲最寻常的景象，住得更远、租金更高是无法回避的旧改阵痛。摄影/本刊记者 程昕明

　　官方数据显示，白石洲北区四村原有居住人口8.3万，自6月30日清租开始以来人口持续减少。截至9月10日，合计减少28731人。

　　商户和学生家庭是受冲击最大的两个群体，与发廊小哥这样的“浮萍”相比，他们更像是在白石洲生了根的人。很多商铺门口都挂上了清仓甩货的招牌。正在甩货的一家服装店老板说，刚签了两年房租，花了五六万重新装修这家店，开张一个月就遇上拆迁。“原本我们以为不会拆，因为门口还在修路。之前有人开价60万转让费我都没舍得转，现在悔都悔死了。”

　　“好多年了，一直说要拆也没拆啊！”老板在这里开服装店已近十年。以前生意好的时候每天流水好几千，现在年轻人都搬走了，就算甩货每天也只能卖几百块。“连房租都不够！”老板叹气，每个月算上水电，房租将近两万元。

　　离店面不远的老楼里住着老板的父母，他们二十多岁离开揭阳老家在外打拼，好不容易把儿女拉扯大，没想到如今又要带着最小的孙子回老家了。可是老家什么也没有，不是万不得已，他们根本不想回去。陋室一角堆放着老人收拾好的行李，这个十口之家暂时是没办法“整整齐齐”在一起了。

　　许多学生家长也感到措手不及。深圳学位紧张众所周知，作为城中村的白石洲却为众多打工子弟提供了入学机会，原因之一就是附近的富裕家庭大多选择让子女就读私立学校，给公立校空出不少名额。一位家长告诉《中国新闻周刊》，深圳实行积分入学，别的地方可能二百多分都入不了学，在白石洲三十多分就够了。

　　这次改造其实并不会导致孩子们失学。白石洲改造现场工作组对《中国新闻周刊》表示，拆迁不涉及学校拆除，学生上学不受影响。但家庭搬迁，却意味着生活成本和时间成本的大幅上升。因此，在拆迁初期他们的反弹也最强烈。商户群、家长群，一个个微信群建起来了，真真假假的消息满天飞，到市里、省里上访的也有不少。

　　对于白石洲城市更新现场工作组而言，这些矛盾有些在情理之中，有些在意料之外。“租户提这么多诉求的，在其他地方很少见到。”从沙河街道到白石洲担任现场工作组组长的邹晓明坦言。

　　工作组表示，根据深圳市以往惯例，清租期一般为两个月，白石洲已经多给了一个月。“考虑到白石洲租户比较多，要避免8万多人潮水式的涌出。”邹晓明说。

　　作为政府派出机构，现场工作组承担着各方利益协调人的角色，对清租中出现的问题及时出台解决方案。7月底8月初，沙河街道办分别组织了几场与商户代表、学生家长的沟通会，一处三百多平米的建筑物被改建为群众接访大厅。

　　7月24日，“白石洲更新官微”正式开通，陆续发布政策解读、更新动态和相关提示。此外，工作组还组织力量到附近的17个城中村进行调研，将周边的房租价格、行车路线等通过微信公之于众。

　　9月1日开学当天，白石洲开通了三趟旧改专线巴士，接送搬迁后住得离学校较远的学生。但对于租户而言，大规模拆迁带来的房租上涨是他们不得不承受的“阵痛”。

　　“白石洲更新是深圳市、南山区的重大项目，受关注度非常高，受到管控的力度也非常大，不容有错。”邹晓明表示。