Zara创始人房产囤积达780亿 看富人是如何炒房的
奥尔特加收购的白宫附近的大楼。图片来源：谷歌地图
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偏爱顶级租户、优先考虑稳定
根据《福布斯》的数据，奥尔特加现在是全球第六富有的人，身价近627亿美元。
2011年，他从Inditex集团的执行管理层退休，却仍然保留59％的股份，财富来源除了Inditex，地产投资也功不可没。
Pontegadea的年度业绩显示，截至2018年底，房地产资产投资价值总额为97.67亿欧元（约合761亿人民币），同比增长11.5％，公司录得应占利润18.17亿欧元（约合141亿人民币），同比增长23％。
奥尔特加买来的商业物业，以赚取租金的方式创造现金流。他偏爱“具有良好信誉的顶级租户”，且优先选择大型跨国公司。目前，大部分物业出租给Inditex旗下品牌，也租给H＆M等竞争对手。
这就不难解释，这名精明的这投资者对西雅图两处地产的兴趣，此外，他对苹果公司所在的物业也情有独钟。2012-2014年间，他累计耗资超2.6亿美元（约合18亿人民币），收购位于西班牙巴塞罗那、瓦伦西亚以及巴黎的三处苹果旗舰店的物业。
值得一提的是，他对自己公司Inditex旗下品牌出租物业时，收取的标准毫不心软，以至于外界质疑Inditex故意支付了高于市场价的租金。同时，这个富人将物业持有方公司放置于税率更低的国家，来获得税收上的实惠。
2018年，Pontegadea租金收入就达3.62亿欧元（约合28亿人民币），就其房地产业务的收入而言，51％来自欧洲，46％来自美国，3％来自亚洲。2016年2月，奥尔特加以3.3亿欧元（约合26亿人民币）收购了韩国明洞的22层大厦，首次进军亚洲房地产。
奥尔特加投资地产有个重要准则，集中在“稳定的主要国家”，尤其是首都，其在列的9个国家，名单如下：西班牙、美国、英国、加拿大、法国、意大利、墨西哥、葡萄牙、韩国。
